El empresario rosarino Guillermo Nudenberg habló por primera vez sobre el cierre del mall La Favorita, ocurrido de forma anticipada en 2024, y detalló las causas económicas y contractuales que llevaron a la decisión.
El empresario rosarino Guillermo Nudenberg rompió el silencio y explicó por primera vez públicamente las razones del cierre del proyecto comercial La Favorita, ubicado en la esquina de Sarmiento y Córdoba, en Rosario. En una entrevista con el ciclo Negocios de La Capital +, a cargo de la periodista María Laura Neffen, Nudenberg afirmó: “La caída del consumo y los cambios en los hábitos de compra, sumados a cuestiones contractuales de plazos que no pudieron alinearse, llevaron a la difícil decisión de adelantar el cierre”.
El proyecto, que abrió sus puertas en mayo de 2023, fue impulsado por Nudenberg junto a su socio Gabriel Redolfi, de la constructora MSR Inversiones y Desarrollos. Según Nudenberg, el contexto económico cambió tras las elecciones de diciembre de 2023: “Nosotros inauguramos en mayo de 2023, diciembre de 2023 hubo elecciones, y a partir de 2024, cambió la matriz del país”. El empresario señaló que la caída del consumo fue un factor determinante para los comercios del mall, aunque aclaró que “nunca hay una sola causa, siempre los fenómenos son multicausales”.
Nudenberg detalló que las conversaciones con los locatarios se dieron en buenos términos, ya que “la misma realidad que veíamos nosotros la iban viendo ellos todos los días”. Algunos de esos comercios continuaron operando en el Fisherton Mall, otro centro comercial que gestiona Nudenberg.
La idea de revitalizar el histórico edificio de La Favorita surgió en 2022, dos años y medio después del cierre de la tienda Falabella. Un asesor inmobiliario le acercó la propuesta a Nudenberg, quien inicialmente se mostró reticente. Sin embargo, junto a su equipo y Redolfi, decidió apostar por un modelo tipo shopping con servicios. La gestión municipal, encabezada por Pablo Javkin, colaboró para concretar el proyecto. En seis meses, el equipo de Redolfi restauró el edificio, recuperando pisos, vitrales y carpintería, un trabajo que Nudenberg calificó como “fenomenal”.
El mall abrió en mayo de 2023 con gran expectativa, pero las ventas no se sostuvieron. En octubre de 2024, se sumó el bazar Mall China como estrategia para incentivar el consumo, pero no fue suficiente. El contrato entre Onatisur, empresa de Nudenberg, y Compañía de Asturias, de la familia García, tenía vencimiento en octubre de 2027, pero se decidió anticipar el cierre.
Consultado sobre si se arrepentía de alguna parte del proceso, Nudenberg afirmó: “Siempre hay que animarse, balanceando la prudencia y los riesgos, sin esperar el momento ideal porque en la Argentina no existe”.
Actualmente, Nudenberg concentra sus inversiones en el Fisherton Plaza, un complejo de usos mixtos con sanatorio, oficinas, supermercados y servicios, que resiste mejor la coyuntura económica. También reveló que evalúa proyectos fuera del país, vinculados al comercio, aunque sin dar detalles.