El gobierno provincial reabrió conversaciones con el Ministerio de Economía para hacerse cargo de los desarrollos habitacionales inconclusos tras el cierre del programa nacional. El complejo más grande está en Rosario, con 580 viviendas proyectadas.
El gobierno de Santa Fe retomó las negociaciones con la Nación para intentar hacerse cargo de casi 1.500 viviendas del programa Procrear que quedaron sin terminar en la provincia. La reapertura del diálogo ocurrió tras la firma del acuerdo de compensación de deuda entre ambas administraciones.
El complejo más importante está en Rosario, en el predio de Rondeau al 2900, donde se proyectaron 580 viviendas. De ese total, se iniciaron 418 unidades, con un avance físico cercano al 45%. El resto nunca comenzó a construirse.
“Desde hace más de dos años estamos atrás de los Procrear, fundamentalmente del de Rosario, que es el que más nos interesaba. Hubo muchas idas y vueltas, pero hoy parecería que la situación empieza a destrabarse”, afirmó el secretario de Vivienda y Hábitat de Santa Fe, Lucas Crivelli.
Las conversaciones se desarrollan con el Ministerio de Economía de la Nación y forman parte del proceso abierto tras el acuerdo de compensación de deuda firmado recientemente. Crivelli pidió cautela: “Los Procrear están sobre la mesa como una de las opciones para que Santa Fe pueda hacerse cargo, pero todavía faltan muchas cosas por definir: los valores de los proyectos, la tasación de los inmuebles y la situación contractual con las empresas que tenían las obras”.
En Rosario y en la ciudad de Santa Fe los terrenos pertenecen al Estado nacional, por lo que un eventual traspaso será uno de los primeros pasos a resolver. En Pérez, Rafaela, Gálvez y Las Parejas los desarrollos se encuentran sobre tierras municipales, aunque también requieren acuerdos con la Nación.
Crivelli recorrió el complejo rosarino en dos oportunidades, una junto a la Junta Nacional de Tasaciones. “Las viviendas tienen una depreciación lógica por el tiempo que estuvieron paralizadas y por la exposición de los materiales, pero el estado es bueno. Si se concreta el traspaso, las obras podrían retomarse relativamente rápido”, sostuvo.
Completar el complejo de Rosario demandaría una inversión estimada en 35.000 millones de pesos y, una vez reiniciados los trabajos, se estima que serán necesarios al menos dos años para concluir el desarrollo.
En cuanto al destino de las viviendas, la provincia estudia utilizar el programa de créditos Nido. “Cuando diseñamos ese programa contemplábamos que pudiera servir para ampliar la oferta de viviendas disponibles y este tipo de desarrollos encaja perfectamente dentro de esa lógica”, explicó Crivelli.
El Procrear comenzó a desacelerarse durante 2023 hasta quedar prácticamente paralizado a fines de ese año. En noviembre de 2024 el gobierno nacional dispuso la disolución del fideicomiso que administraba el programa y, en junio de 2025, avanzó con su cierre definitivo.
Los desarrollos inconclusos en Santa Fe se distribuyen en siete emprendimientos: Rosario (580 viviendas), Pérez (256), Santa Fe – Barrio Transporte (192), Santa Fe – Parque Federal (198), Las Parejas (139), Rafaela (48) y Gálvez (39).